Резидент СПВ: кто это, сколько нужно вложить и какие льготы в 2026 году

Резидентом свободного порта Владивосток (СПВ) называют компанию или ИП, которые зарегистрированы на территории свободного порта, заключили соглашение с Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) и внесены в реестр резидентов. Чтобы получить статус, достаточно обязаться вложить в новый проект от 500 тыс. ₽ за три года. Взамен резидент пять лет не платит налог на прибыль с момента первой прибыли и получает другие льготы. В 2026 году важна ещё одна деталь: с 2027 года режим СПВ, по проекту закона о Единой ТОР, закроется для новых участников, а порог входа вырастет до 100 млн ₽.

Статус дают юридическому лицу или ИП, зарегистрированным в одном из муниципалитетов свободного порта. Режим действует в 22 муниципальных образованиях Приморского, Хабаровского и Камчатского краёв, Сахалинской области и Чукотки. Во Владивостоке, Артёме, Находке, Уссурийске и большинстве приморских городов он есть.

Проект должен быть новым: открытие производства, кафе, гостиницы, склада, IT-сервиса, строительство. Перенести под статус уже работающий бизнес без новых вложений нельзя. Действующая компания может стать резидентом, если запускает новый проект и ведёт по нему раздельный учёт.

Часть видов деятельности для резидентов СПВ запрещена. С 1 сентября 2026 года действует перечень из приказа Минвостокразвития от 22.05.2026 № 69. Например, туда входят операции с недвижимостью (раздел 68 ОКВЭД), кроме аренды и управления собственной или арендованной нежилой недвижимостью (68.20.2), а также аренда и лизинг (раздел 77) без исключений. Подробный разбор есть в нашей статье о перечне запрещённых видов деятельности СПВ.

Минимальный объём капитальных вложений для резидента СПВ составляет 500 тыс. ₽ за первые три года после заключения соглашения. Раньше порог был 5 млн ₽, его снизили. В зачёт идут вложения в основные средства: оборудование, ремонт и строительство, транспорт, программное обеспечение, которое ставится на баланс.

Отдельного минимального капитала, штата или оборота закон не требует. Но КРДВ смотрит, реален ли проект: откуда деньги, есть ли помещение или земля, сходятся ли расчёты в бизнес-плане. С 1 сентября 2024 года бизнес-план для СПВ оформляют по приказу Минвостокразвития от 30.01.2024 № 12. Он короткий, но цифры в нём должны быть согласованы между собой.

Главная льгота касается налога на прибыль. Первые пять лет с года первой прибыли ставка 0%. Следующие пять лет действует пониженная ставка: 8% в федеральный бюджет и 10% в краевой вместо обычных 25%.

Кроме налога на прибыль, резидент может получить:

• льготы по налогу на имущество и земельному налогу, если их установил регион или муниципалитет;
• режим свободной таможенной зоны, если он нужен проекту;
• пониженные страховые взносы. Для статуса, полученного с 2026 года, здесь есть несостыковка в законодательстве, мы разбираем её в отдельной статье, поэтому заранее закладывать 7,6% в расчёт не стоит.

Для тех, кто получил статус после 1 апреля 2026 года, действует статья 56.1 Налогового кодекса (закон от 11.02.2026 № 18-ФЗ). Суммарные налоговые льготы не могут быть больше суммы капитальных вложений и расходов на НИОКР. Сведения для расчёта подают до 25 марта.

Как это выглядит на практике. Возьмём два условных проекта, обычная ставка налога на прибыль 25%:

• Проект А вложил 6 млн ₽ и получает 3 млн ₽ прибыли в год. Налог без льготы составил бы 750 тыс. ₽ в год, за пять лет 3,75 млн ₽. Это меньше вложений, поэтому льгота сохраняется полностью.
• Проект Б вложил 2 млн ₽ и получает 4 млн ₽ прибыли в год. Налог без льготы 1 млн ₽ в год, за пять лет 5 млн ₽. Но льгота ограничена вложениями, поэтому сэкономить получится только 2 млн ₽.

Чем больше реальных инвестиций в проекте, тем больше льгот можно использовать. Минимальные 500 тыс. ₽ дают статус, но и экономию ограничат примерно этой суммой.

Порядок описан в статье 11 закона о свободном порте (212-ФЗ). КРДВ рассматривает заявку и бизнес-план 15 рабочих дней. После решения у неё есть 10 рабочих дней на уведомление и проект соглашения. Запись в реестр делают в течение трёх рабочих дней после подписания соглашения, статус возникает с даты записи. На практике от подачи до реестра проходит около полутора месяцев.

Теперь о 2027 годе. Минвостокразвития в сентябре 2026 года вынесло на обсуждение законопроект о Единой территории опережающего развития с 1 января 2027 года. По проекту порог для новых участников будет 100 млн ₽, собственных средств не меньше 20%, а приём новых резидентов ТОР и СПВ прекратится со дня вступления закона в силу. Действующие соглашения сохраняются. На 25 октября законопроект в Госдуму ещё не внесён, но представители Госдумы говорят, что рассмотрят его в ближайшее время.

По нашему расчёту, чтобы успеть попасть в реестр до конца 2026 года, заявку лучше подать до 17 ноября. Подробный календарь есть в статье «Как успеть стать резидентом СПВ до 2027 года».

Базовый комплект для КРДВ:

• заявка по установленной форме;
• бизнес-план по приказу № 12;
• учредительные документы и выписка ЕГРЮЛ или ЕГРИП;
• документы на помещение или землю либо подтверждение, что они будут;
• подтверждение источников финансирования.

Чаще всего заявки возвращают из-за несогласованных цифр: капвложения в бизнес-плане не совпадают с графиком, выручка не бьётся с мощностями, указан запрещённый ОКВЭД. Прежде чем подавать, полезно прогнать проект через калькулятор выгоды: он покажет, сколько налогов сэкономит проект с учётом ограничения по статье 56.1.

Экономическое Бюро готовит документы для статуса резидента СПВ и ТОР в Приморье и по всему Дальнему Востоку.

• Статус резидента СПВ «под ключ»: от 50 000 ₽. Бизнес-план, заявка, сопровождение в КРДВ до заключения соглашения.
• Подготовка документов для самостоятельной подачи: от 35 000 ₽.
• Пакет документов СПВ через онлайн-генератор: 9 900 ₽. Заполняете анкету и получаете готовый комплект.
• Расчёт выгоды в калькуляторе ТОР и СПВ бесплатно.

Первая консультация бесплатная: скажем, подходит ли ваш ОКВЭД, хватает ли вложений и успеваете ли вы до конца года.