Как успеть стать резидентом СПВ до 2027 года: заявку нужно подать до 17 ноября

Если Единая ТОР заработает с 1 января 2027 года, как планирует Минвостокразвития, новых резидентов в свободный порт Владивосток и обычные ТОР принимать перестанут. По срокам закона о свободном порте на рассмотрение заявки и заключение соглашения уходит до 28 рабочих дней. Поэтому подать заявку в КРДВ нужно не позже 17 ноября 2026 года, а с запасом на доработку бизнес-плана лучше до 10 ноября. На сегодня, 23 октября, до 17 ноября остаётся 16 рабочих дней.

Ниже считаем сроки по шагам и рассказываем, что подготовить уже сейчас.

22 сентября 2026 года Минвостокразвития вынесло на общественное обсуждение пакет законопроектов о Единой территории опережающего развития (regulation.gov.ru). Новый режим должен заработать с 1 января 2027 года и действовать до конца 2100 года. По проекту приём новых резидентов в ТОР, СПВ и Арктическую зону прекращается со дня вступления закона в силу. Исключения оставлены для ТОР в моногородах и ЗАТО, международных ТОР и конкурсов на строительство жилья и инфраструктуры.

Пока это проект: 21 октября Олег Кожемяко сказал в Госдуме, что законопроект внесут в ближайшее время, а 22 октября он стал вице-премьером и полпредом Президента в ДФО. Даты могут сдвинуться, но планировать стоит по официальному ориентиру, то есть по 1 января 2027 года.

Тем, кто уже получил статус, условия сохраняют: заключённые соглашения продолжают действовать.

Чтобы стать резидентом СПВ сейчас, достаточно вложить от 500 тыс. ₽ в течение трёх лет. Это доступно кафе, небольшому производству, сервисной компании.

В Единой ТОР порог входа для базовых льгот 100 млн ₽ капвложений, причём не меньше 20% должны быть собственными деньгами. Значит, своих средств нужно минимум 20 млн ₽. Для большинства малых проектов это закрытая дверь. Нулевая ставка налога на прибыль в ЕТОР действует 5 лет, без следующего пятилетнего периода пониженной ставки, который есть сейчас в ТОР и СПВ.

Если проект меньше 100 млн ₽ и вы рассчитываете на льготы Дальнего Востока, 2026 год остаётся последним шансом их получить.

Порядок прописан в статье 11 Федерального закона от 13.07.2015 № 212-ФЗ «О свободном порте Владивосток»:

• управляющая компания (КРДВ) рассматривает заявку и бизнес-план до 15 рабочих дней;
• после положительного решения до 10 рабочих дней уходит на уведомление и проект соглашения;
• после подписания соглашения запись в реестр резидентов вносят до 3 рабочих дней;
• статус резидента возникает с даты записи в реестре.

Итого до 28 рабочих дней плюс время, которое уходит у вас на подписание соглашения. Закон задаёт максимальные сроки, и рассчитывать лучше на них: в сентябре министр Алексей Чекунков докладывал, что рост числа заявок уже увеличил нагрузку и сроки решений.

Мы посчитали сроки при максимальных значениях по закону и подписании соглашения за несколько дней:

• заявка 10 ноября: решение до 1 декабря, проект соглашения до 15 декабря, запись в реестре около 23 декабря;
• заявка 17 ноября: решение до 8 декабря, проект соглашения до 22 декабря, запись в реестре около 30 декабря;
• заявка 20 ноября: решение до 11 декабря, проект соглашения до 25 декабря, запись в реестре может прийтись уже на 5 января 2027 года.

Подача после 17 ноября оставляет слишком мало запаса. Если КРДВ вернёт бизнес-план на доработку, повторная подача по сути запускает отсчёт заново, поэтому безопасная дата подачи 10 ноября.

До подачи заявки нужно:

• проверить, что ваш вид деятельности не входит в перечень запрещённых для резидентов СПВ (приказ Минвостокразвития от 22.05.2026 № 69, действует с 1 сентября 2026 года);
• зарегистрировать компанию или ИП на территории свободного порта, если регистрации там ещё нет;
• подготовить бизнес-план по требованиям приказа № 12 от 30.01.2024: для СПВ он заметно короче, чем для ТОР;
• посчитать капвложения на три года (от 500 тыс. ₽) и выгоду от льгот;
• подать заявку через сайт КРДВ.

Подробно о том, кому закрыт вход, мы писали в статье о запрещённых видах деятельности для резидентов СПВ.

Резидент платит 0% налога на прибыль первые 5 лет с момента получения первой прибыли, затем ещё 5 лет по пониженной ставке. Есть льготы по налогу на имущество и земельному налогу.

Для статуса, полученного после 1 апреля 2026 года, действует статья 56.1 Налогового кодекса (закон от 11.02.2026 № 18-ФЗ): сумма налоговых льгот не может превышать объём капвложений. Пониженный тариф страховых взносов 7,6% применяют резиденты, получившие статус до конца 2025 года, для новых резидентов он уже не действует.

Даже с этими ограничениями режим СПВ остаётся доступным при вложениях от 500 тыс. ₽, а в Единой ТОР такой возможности не будет. Сравнить новый и старый режимы можно в статье «Единая ТОР с 2027 года: что изменится для резидентов ТОР и СПВ».

Мы готовим документы для статуса резидента СПВ и помогаем уложиться в сроки:

• пакет документов СПВ онлайн: заявка и бизнес-план по анкете, 9 900 ₽;
• подготовка документов для самостоятельной подачи от 35 000 ₽, сопровождение статуса резидента СПВ под ключ от 50 000 ₽;
• бесплатный расчёт выгоды от льгот в калькуляторе ТОР и СПВ.

Первая консультация бесплатная. Решение о статусе принимает КРДВ, мы отвечаем за полноту документов и качество расчётов. Чтобы успеть до 10 ноября, начинать стоит на этой неделе.